Le bornage permet de délimiter et matérialiser clairement votre parcelle de celle de votre voisin grâce à des bornes. Cette opération n’est pas obligatoire si personne n’en fait la demande, néanmoins, elle est utile et vivement recommandée pour faire respecter les limites de propriété et lors d’une construction ou la vente du terrain.
Seul le géomètre-expert a la capacité de déterminer juridiquement la délimitation du terrain. Pour ce faire, il s’appuie sur les titres de propriété, les plans cadastraux, les déclarations de témoins ou encore tous les documents décrivant la propriété et permettant de proposer aux propriétaires les limites séparatives définitives de leur terrain.
Le plan de bornage est à différencier du plan cadastral d’un terrain. Le plan cadastral d’un terrain est un document à caractère fiscal, une représentation graphique imprécise de la parcelle. Le plan de bornage, lui, a une valeur juridique et établie précisément l’étendue d’un terrain.
